CSOK – az év legjobb lehetősége

Amit a CSOK-ról tudni kell

Lakás vagy ház vásárlás, bővítés? – A CSOK lehet a megoldás.
Falusi és városi CSOK – kérdések, váaszok, feltételek, igénylés a weboldalon.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás, amit arra találtak ki,
hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz. Igénybe vehető egyaránt új és használt lakás vásárlásához,
továbbá építéshez és bővítéshez is.

A továbbiakban nem csak egyszerűen bemutatjuk majd a részleteket, de mindjárt ajánlunk is néhány
ingyenes szolgáltatást is, amellyel nem csak egyszerűbben és gyorsabban, de felesleges idegeskedés,
és utánajárás nélkül intézheti az igénylést.

CSOK felvétele előtt

– Hasonlítsa össze a lehetőségeket

Bár ez egy eléggé szabályozott termék, mégis akadnak különbségek, bank és bank között.
Ne a fiókban szembesüljön ezzel, hasonlítsa össze a banki feltételeket ide kattintva >>>

– Kérje hitelközvetítő segítségét

Hitelközvetítő munkatársaink készséggel segítenek Önnek a hiteligény összeállításában,
benyújtásában. Vegye fel velük a kapcsolatot, kattintson a piros gombra:

Az ajánlatkérés ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár!

Miért érdemes CSOK ajánlatot kérni?

Oldalunkon több, valamennyi bankkal kapcsolatot tartó hitelközvetítő várja az Ön megkeresését.
Időt és pénzt spórol vele magának, ha ajánlatot kér tőlük, hiszen ők azonnal több bank ajánlatát is fel tudják kínálni Önnek, ehhez pedig ki sem kell mozdulnia otthonról, vagy munkahelyéről.
Az ajánlatkérés semmiféle kötelezettséggel nem jár, és ingyenes!

Hogyan működik az ajánlat kérés és ajánlat adás?

Egyszerű regisztráció és egy online űrlap kitöltésével – ami nem vesz többet igénybe 1 percnél,
és nagyon egyszerű – fel tudja venni a kapcsolatot valamennyi hitelközvetítővel.
Várhatóan többen is meg fogják Önt keresni, az ajánlataik alapján kiválaszthatja nem csak a legszimpatikusabb hitelt,
de a legszimpatikusabb ügyintézőt is.
Kérjen ajánlatot most:

Az ajánlatkérés ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár!

CSOK – részletek és feltételek

Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb jellemzőkett,
közérthetően összefoglalva a feltételeket és részleteket, amelyek ismerete
szükséges a hitel igényléséhez.
Lássuk ezeket:

Mi is az a CSOK?

Két része van:
– a vissza nem térítendő állami támogatás
– kedvezményes kamatozású jelzáloghitelből (ezt hívják „CSOK hitel”-nek).

2019. július 1-től nemcsak új ingatlan vásárlására vagy építésére, hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehető lett 
a kamattámogatott hitel – legalább 2 gyermek esetén. 
Két gyermek vállalása esetén 10, három gyermek vállalása esetén pedig 15 millió forint lett
a maximálisan felvehető kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel összege.

A támogatás összege három tényezőtől függ:

1. a meglevő vagy vállalt gyermekek számától,
2.  új vagy használt lakást vásárolna, építene,
3. mekkora ingatlant (lakást vagy házat) szeretne venni.

Falusi CSOK

Ez egy vissza nem térítendő támogatás, és újdonsága, hogy használt ingatlanra is annyi összeg vehető fel, 
mintha új ingatlant vásárolnánk. A program szintén 2019. július 1-től indul, összesen 2486 kistelepülésen
vehető igénybe. Alapvető feltétel, hogy minimum egy éves folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnia minden igénylőnek.

Az igénylés feltételei:

1. Személyi feltételek
2. A meglévő vagy vállalt gyermekekre vonatkozó feltételek
3. A megvenni vagy felújítani kívánt ingatlanra vonatkozó feltételek

• magyar állampolgárság
• ha nem magyar hanem EU állampolgár, tartózkodási engedéllyel kell rendelkezni,
• ha nem európai uniós állampolgár, rendelkeznie kell bevándorolt vagy letelepedett jogállással,
• menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy nem jogosult a hitelre,
• rendelkezni kell Magyarországon állandó bejelentett lakcímmel,
• házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek is igényelhetik a támogatást, de eltérő feltételekkel,
• nem lehet köztartozása
• egy vagy két gyermek után igényelt támogatás esetén 180 nap folyamatos TB viszonyt kell igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással,
• három vagy több gyermek utáni igényelés esetén minimum 2 éves jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással,
• Falusi CSOK igényléséhez 1 év  folyamatos TB viszonyt kell igazolni,
• a konstrukció igénylésekor a külföldön szerzett társadalombiztosítási jogviszony is figyelembe vehető,
  de csak akkor, ha az igénylő magyar állampolgár. Az Egyesült Királyságból hazaköltözők számára
  méltányossági eljárás is biztosított 2020. június 15. után.
• előre vállalt gyermekre csak olyan házaspárok igényelhetik, ahol az egyik fél 40 évnél fiatalabb,
• ha már meglévő gyermek vagy gyermekek után igényli a támogatást, akkor mindegy, hogy hány éves vagy,
  nincs korhatár.

A gyermekvállalással kapcsolatos feltételek

ha új ingatlan építését vagy vásárlását tervezi, de még nincs gyermek, előre legfeljebb három gyermeket vállalhat,
használt lakás vásárlásakor és egyéb ingatlancélnál maximum két gyermek vállalható előre,

• Gyerekvállalás határidők: egy gyermek esetén négy év, két gyermek esetén nyolc év, három gyermek esetén pedig összesen 10 év vállalási határidő,
• 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igénylése esetén a gyerekvállalási határidő mindenképpen 10 év,
• meglévő gyermeknek számít az, aki még nem töltötte be a 25. életévét, ezenkívül a terhesség 12. hetét követően
  a magzat után is igénybe vehető a támogatás,
• gyámság alatt álló gyermekre is igénybe lehet venni a támogatást,
• ha korábban már részesült lakástámogatásban, akkor a támogatási összeg különbözetét kaphatja meg
  az egyéb feltételek teljesülése esetén, de csak abban az esetben, ha a korábbi gyermekvállalási ígéretét
  már teljesítette. Ha még nem született meg az előre vállalt gyermek, akkor a különbözet sem igényelhető.

Ingatlannal kapcsolatos feltételek

– meglévő ingatlantulajdon megtartásával is igényelhető a CSOK,
– a támogatott ingatlanon kívül az igénylőknek bármennyi ingatlanjuk lehet,
– a használt lakás vételára akár több, mint 35 millió forint felett lehet
– a támogatott ingatlanban házastársak, élettársak esetén mindkét félnek tulajdont kell szereznie,

– korábban értékesített ingatlan vételárát nem szükséges beforgatni
a CSOK támogatott új építésű és használt ingatlanba,
– CSOK felújításra: bizonyos feltételek mellett igényelhető ingatlanbővítésre és korszerűsítésre is.
– támogatott személy az ingatlan vételárát maximum 10 százalékban fizetheti készpénzben.

Az igényléshez szükséges dokumentumok

• köztartozás-mentesség és büntetlen előélet igazolása
• házastársi kapcsolat igazolása
• meglévő gyermekek igazolása
• elvált szülők kiskorú gyermekének az elhelyezéséről szóló megállapodás
• igazolás a közös háztartásban élésről,
• az esetleges örökbefogadásról,
• a gyámság fennállásáról, ha van ilyen helyzet
• tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
• a megváltozott munkaképességű személlyé válásról – ha érintett valaki
• arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
• 180 napon belüli biztosítottságról (külföldről történő hazaköltözés esetén),
• korábban már felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
• a megadott adatok ellenőrzéséről.

Mivel az igényléshez elég sok igazolás kell, és könnyen csúszhat be hiba, adokumentumok összeállításánál,
ezért azt javasoljuk, hogy lehetőség szerint kérje szakember segítségét az igénylés elkészítéséhez!

Ha kérdése van, az oldalon található ingyenes szolgáltatásokkal kapcsolatban, vagy javaslata, kérjük jelezze itt >>>

A CSOK változásai 2024-ben

2024-ben jelentős változások történtek a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) rendszerében, amelyek befolyásolják a támogatások igénybevételének feltételeit és lehetőségeit. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb módosításokat:

CSOK Plusz bevezetése: 2024. január 1-jétől elérhető a CSOK Plusz, amely a korábbi városi CSOK-ot váltja fel az 5000 főnél nagyobb településeken. Ez a támogatott hitel gyermekvállalást tervező házaspárok számára nyújt kedvezményes, legfeljebb 3%-os fix kamatozású kölcsönt, amelynek összege a vállalt vagy meglévő gyermekek számától függően 15, 30 vagy 50 millió forint lehet. A CSOK Plusz kombinálható a falusi CSOK-kal és a Babaváró hitellel is.

Falusi CSOK módosításai: A falusi CSOK 2024-ben is igényelhető a preferált kistelepüléseken, beleértve a külterületeket is, és a támogatási összegek emelkedtek. A gyermekvállalást tervező házaspárok a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás mellé a CSOK Plusz hitelt is felvehetik, ha preferált településen kívánnak otthont teremteni.

Támogatások kombinálása: A CSOK Plusz lehetőséget biztosít arra, hogy más támogatásokkal együtt vegyék igénybe. Például a falusi CSOK-kal kombinálva a vidéki otthonok korszerűsítésére és bővítésére is felhasználható, valamint a Babaváró hitellel együtt is igényelhető, amely önerőként is figyelembe vehető egy CSOK Plusszal vásárolt ingatlan esetén.

Illetékmentesség: A CSOK Plusszal vásárolt ingatlanok illetékmentesek, függetlenül attól, hogy új vagy használt lakásról van szó, és nincs összeghatár korlát sem érvényben. Ez jelentős megtakarítást jelenthet a családok számára az ingatlanvásárlás során.

Tartozáselengedés: A CSOK Plusz keretében a második és minden további gyermek születése után 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozás, ami jelentős pénzügyi könnyítést jelent a családok számára.

Ezen változások célja, hogy tovább ösztönözzék a családok otthonteremtését és a gyermekvállalást Magyarországon, különös tekintettel a vidéki területekre és a fiatal házaspárokra.