CSOK – 2021. év legjobb lehetősége

Amit a CSOK-ról feltétlenül tudni érdemes

Mi is az a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 
(CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás,
amit arra találtak ki, hogy a családok
könnyebben jussanak ingatlanhoz.
Igénybe vehető egyaránt új és használt lakás vásárlásához,
továbbá építéshez és bővítéshez is.
 

Mi az a CSOK?

Miből áll a CSOK?

Két része van:
a vissza nem térítendő állami támogatás
kedvezményes kamatozású jelzáloghitelből
(ezt hívják “CSOK hitel”-nek).

Hitel ajánlat bármilyen hitelcélra

CSOK – 2021- ben

2019. július 1-től nemcsak új ingatlan vásárlására vagy építésére,
hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehető lett 
a kamattámogatott hitel
– legalább 2 gyermek esetén. 
Két gyermek vállalása esetén 10, három gyermek vállalása esetén
pedig 15 millió forint
lett a maximálisan felvehető
kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel összege.

A támogatás összege három tényezőtől függ:

  1. a meglevő vagy vállalt gyermekek számától,
  2.  új vagy használt lakást vásárolna, építene,
  3. mekkora ingatlant (lakást vagy házat) szeretne venni.
Gyerekek:ÚJ lakás / házvásárlás vagy építésHASZNÁLTlakás vásárlás
 Összeg FtMin. alapterületÖsszeg FtMin. alapterület
1nincs—-—-
210 millió50nm / 80nm10 millió50 nm
315 millió60nm / 90nm15 millió60 nm
415 millió60nm / 90nm15 millió70 nm
Falusi CSOK

Falusi CSOK

Ez egy vissza nem térítendő támogatás, és újdonsága, hogy használt ingatlanra is
annyi összeg vehető fel, mintha új ingatlant vásárolnánk.
A program szintén 209 július 1-től indul
, összesen 2486 kistelepülésen
vehető igénybe.

Alapvető feltétel, hogy minimum egy éves folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnia
minden igénylőnek.

Hitel ajánlat bármilyen hitelcélra

Igénylési feltételek

  1. Személyi feltételek
  2. A meglévő vagy vállalt gyermekekre vonatkozó feltételek
  3. A megvenni vagy felújítani kívánt ingatlanra vonatkozó feltételek
  • magyar állampolgárság
  • ha nem magyar hanem EU állampolgár,
    tartózkodási engedéllyel kell rendelkezni,
  • ha nem európai uniós állampolgár, rendelkeznie kell
    bevándorolt vagy letelepedett jogállással,
  • menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy
    nem jogosult a CSOK-ra,
  • rendelkezni kell Magyarországon állandó bejelentett lakcímmel,
  • házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek is
    igényelhetik a támogatást, de eltérő feltételekkel,
  • nem lehet köztartozása
  • egy vagy két gyermek után igényelt támogatás esetén 
    180 nap folyamatos

    TB viszonyt kell igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással,
  • három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén 
    minimum 2 éves jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással,
  • Falusi CSOK igényléséhez 1 év  folyamatos 
    TB viszonyt kell igazolni,
  • a CSOK igénylésekor a külföldön szerzett 
    társadalombiztosítási jogviszony is figyelembe vehető,
    de csak akkor, ha az igénylő magyar állampolgár,
    Az Egyesült Királyságból hazaköltözők számára
    méltányossági eljárás is biztosított 2020. június 15. után, 
  • előre vállalt gyermekre csak olyan házaspárok igényelhetik
    a CSOK-ot, ahol az egyik fél 40 évnél fiatalabb,
  • ha már meglévő gyermek vagy gyermekek után igényli
    a támogatást, akkor mindegy, hogy hány éves vagy,
    nincs korhatár.
Ingyenes hitel ajánlat

A gyermekvállalással kapcsolatos feltételek

ha új ingatlan építését vagy vásárlását tervezi,
de még nincs gyermek,
előre legfeljebb három gyermeket vállalhat,
használt lakás vásárlásakor
és egyéb ingatlancélnál

maximum két gyermek vállalható előre,

  • CSOK gyerekvállalás határidők:
    egy gyermek esetén négy év,
    két gyermek esetén nyolc év,

    három gyermek esetén pedig összesen
    10 év vállalási határidő,
  • 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igénylése esetén
    a gyerekvállalási határidő mindenképpen 10 év,
  • meglévő gyermeknek számít az, aki még nem töltötte be
    a 25. életévét, ezenkívül a terhesség 12. hetét követően
    a magzat után is igénybe vehető a támogatás,
  • gyámság alatt álló gyermekre is igénybe lehet venni a támogatást,
  • ha korábban már részesült lakástámogatásban,
    akkor a támogatási összeg különbözetét kaphatja meg
    az egyéb feltételek teljesülése esetén,
    de csak abban az esetben, ha a korábbi
    gyermekvállalási ígéretét már teljesítette.
    Ha még nem született meg az előre vállalt gyermek,
    akkor a különbözet sem igényelhető.

Ingatlannal kapcsolatos feltételek


  • meglévő ingatlantulajdon megtartásával is igényelhető a CSOK,
  • a CSOK-os ingatlanon kívül az igénylőknek 
    bármennyi ingatlanjuk lehet,
  • A használt lakás vételára akár több,
    mint 35 millió forint felett lehet
  • a támogatott ingatlanban házastársak, élettársak esetén 
    mindkét félnek tulajdont kell szereznie,
  • korábban értékesített ingatlan vételárát 
    nem szükséges beforgatni
    a CSOK támogatott új építésű
    és használt ingatlanba,
  • CSOK felújításra: bizonyos feltételek mellett
    igényelhető ingatlanbővítésre és korszerűsítésre is.
  • támogatott személy a CSOK-ingatlan vételárát
    maximum 10 százalékban fizetheti készpénzben.

Szükséges dokumentumok

CSOK - az apróbetűs rész...
  • büntetlen előélet,
  • köztartozás-mentesség,
  • házastársi kapcsolat,
  • meglévő gyermekek,
  • elvált szülők kiskorú gyermekének
    az elhelyezéséről,
  • közös háztartásban élésről,
  • örökbefogadásról,
  • a gyámság fennállásáról,
  • tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
  • a megváltozott munkaképességű személlyé válásról,
  • arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
  • 180 napon belüli biztosítottságról
    (külföldről történő hazaköltözés esetén),
  • korábban már felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
  • a megadott adatok ellenőrzéséről.

CSOK – kalkulátor

hitel kalkulátor
Klikk a képre!