Menü Bezárás

CSOK – 2020 legjobb lehetősége

Amit a CSOK-ról feltétlenül tudni érdemes

Mi is az a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás,
amit arra találtak ki, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz.
Igénybe vehető egyaránt új és használt lakás vásárlásához, továbbá építéshez és bővítéshez is.
 

Mi az a CSOK?

Miből áll a CSOK?

Két része van:

  1. a vissza nem térítendő állami támogatás
  2. kedvezményes kamatozású jelzáloghitelből (ezt hívják “CSOK hitel”-nek).

***

CSOK hitelt keres?
kattintson a linkekre!

***

Mi a helyzet 2020-ban?

2019. július 1-től nemcsak új ingatlan vásárlására vagy építésére,
hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehető lett a kamattámogatott hitel
– legalább 2 gyermek esetén. 
Két gyermek vállalása esetén 10, három gyermek vállalása esetén pedig 15 millió forint
lett a maximálisan felvehető kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel összege.

A támogatás összege három tényezőtől függ:

  1. a meglevő vagy vállalt gyermekek számától,
  2.  új vagy használt lakást vásárolna, építene,
  3. mekkora ingatlant (lakást vagy házat) szeretne venni.
Gyerekek:ÚJ lakás / házvásárlás vagy építésHASZNÁLTlakás vásárlás
Összeg FtMin. alapterületÖsszeg FtMin. alapterület
1nincs—-—-
210 millió50nm / 80nm10 millió50 nm
315 millió60nm / 90nm15 millió60 nm
415 millió60nm / 90nm15 millió70 nm

Kalkulátor itt >>>

***

Falusi CSOK

Falusi CSOK

Ez egy vissza nem térítendő támogatás és újdonsága,
hogy használt ingatlanra is annyi összeg vehető fel, mintha új ingatlant vásárolnánk.
A program szintén 209 július 1-től indul
, összesen 2486 kistelepülésen vehető igénybe.
Alapvető feltétel, hogy minimum egy éves folyamatos
TB jogviszonyt kell igazolnia minden igénylőnek.

***

Feltételek – 2020-ban

Az igénylés feltételei már többször változtak, íme az aktuális feltételek!

***

Milyen feltételeknek kell megfelelni az igényléshez?

Három témában is eleget kell tenni a feltételeknek:

  1. Személyi feltételek
  2. A meglévő vagy vállalt gyermekekre vonatkozó feltételek
  3. A megvenni vagy felújítani kívánt ingatlanra vonatkozó feltételek
  • magyar állampolgárság
  • ha nem magyar hanem EU állampolgár, tartózkodási engedéllyel kell rendelkezni,
  • ha nem európai uniós állampolgár, rendelkeznie kell bevándorolt vagy letelepedett jogállással,
  • menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy nem jogosult a CSOK-ra,
  • rendelkezni kell Magyarországon állandó bejelentett lakcímmel,
  • házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek is igényelhetik a támogatást, de eltérő feltételekkel,
  • nem lehet köztartozása
  • egy vagy két gyermek után igényelt támogatás esetén 180 nap folyamatos
    TB viszonyt kell igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással,
  • három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén 
    minimum 2 éves jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással,
  • Falusi CSOK igényléséhez 1 év  folyamatos TB viszonyt kell igazolni,
  • a CSOK igénylésekor a külföldön szerzett társadalombiztosítási jogviszonyt is figyelembe vehető, de csak akkor, ha az igénylő magyar állampolgár. Az Egyesült Királyságból hazaköltözők számára méltányossági eljárás is biztosított 2020. június 15. után, 
  • előre vállalt gyermekre csak olyan házaspárok igényelhetik a CSOK-ot, ahol az egyik fél 40 évnél fiatalabb,
  • ha már meglévő gyermek vagy gyermekek után igényli a támogatást, akkor mindegy, hogy hány éves vagy, nincs korhatár.

***

A gyermekvállalással kapcsolatos feltételek

CSOK - gyermekvállalás

  • ha új ingatlan építését vagy vásárlását tervezi, de még nincs gyermek előre legfeljebb három gyermeket vállalhat, használt lakás vásárlásakor és egyéb ingatlancélnál
    maximum két gyermek vállalható előre,
  • CSOK gyerekvállalás határidők: egy gyermek esetén négy év, két gyermek esetén nyolc év,
    három gyermek esetén pedig összesen 10 év vállalási határidő
  • 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igénylése esetén
    a gyerekvállalási határidő mindenképpen 10 év,
  • meglévő gyermeknek számít az, aki még nem töltötte be a 25. életévét, ezenkívül a terhesség 12. hetét követően a magzat után is igénybe vehető a támogatás,
  • gyámság alatt álló gyermekre is igénybe lehet venni a támogatást,
  • ha korábban már részesült lakástámogatásban, akkor a támogatási összeg különbözetét kaphatja meg az egyéb feltételek teljesülése esetén, de csak abban az esetben, ha a korábbi gyermekvállalási ígéretét már teljesítette. Ha még nem született meg az előre vállalt gyermek, akkor a különbözet sem igényelhető.

***

Ingatlannal kapcsolatos feltételek

CSOK - ingatlan feltételek

  • meglévő ingatlantulajdon megtartásával is igényelhető a CSOK,
  • a CSOK-os ingatlanon kívül az igénylőknek bármennyi ingatlanjuk lehet,
  • A használt lakás vételára akár több, mint 35 millió forint felett lehet
  • a támogatott ingatlanban házastársak, élettársak esetén 
    mindkét félnek tulajdont kell szereznie,
  • korábban értékesített ingatlan vételárát nem szükséges beforgatni 
    a CSOK támogatott új építésű  és használt ingatlanba,
  • CSOK felújításra: bizonyos feltételek mellett igényelhető ingatlanbővítésre és korszerűsítésre is.
  • támogatott személy a CSOK-ingatlan vételárát maximum 10 százalékban fizetheti készpénzben.

***

Szükséges dokumentumok

Jelenleg elég, ha az igazolások beszerzése helyett nyilatkozik az igénylő a következőkkel kapcsolatban:

  • büntetlen előélet,
  • köztartozás-mentesség,
  • házastársi kapcsolat,
  • meglévő gyermekek,
  • elvált szülők kiskorú gyermekének az elhelyezéséről,
  • közös háztartásban élésről,
  • örökbefogadásról,
  • a gyámság fennállásáról,
  • tanulói vagy hallgatói jogviszonyról,
  • a megváltozott munkaképességű személlyé válásról,
  • arról, hogy nem családtagtól veszik az ingatlant,
  • 180 napon belüli biztosítottságról (külföldről történő hazaköltözés esetén),
  • korábban már felvett, vissza nem térítendő támogatásról,
  • a megadott adatok ellenőrzéséről.

A nyilatkozattétel lehetősége egyszerűbbé és gyorsabbá tette az igénylést,
de ez nem jelenti azt, hogy bármit lehet nyilatkozni,

(esetleg olyat, ami ami nem felel meg a valóságnak,)
ugyanis a NAV minden nyilatkozatot ellenőriz.

Egyetlen esetben –  a társadalombiztosítási jogviszonyról nem elég a nyilatkozat, arról be kell mutatni az igazolást. 
A többi dokumentum esetében szabadon eldönthető, hogy nyilatkozik, vagy igazolást mutat be.

Fontos apróságok a végére

CSOK - az apróbetűs rész...

A kamattámogatott hitel több bankban is igényelhető, de a feltételek különböznek! A hitel – az állami szabályozás miatt – ugyanannyiba kerül, de a teljes visszafizetendő összegnél lehet több kisebb – nagyobb eltérés: pl. az értékbecslési díj és a folyósítás díja miatt. Ezenkívül érdemes tájékozódni a döntés előtt arról is, hogy a jelzett bank elfogadja-e a vissza nem térítendő támogatást önerőként vagy nem – ez nagy könnyebbséget jelenthet azoknak akik elsősorban az állami támogatásra tekintettel terveznek ingatlanvásárlást.

***

CSOK – kalkulátor

Klikk a képre!

Személyi kölcsön – BAR listás hitel – Jelzálog hitel – Vállalkozói hitel  
Babaváró hitel – CSOK – lakáshitel – Online Hitelcentrum