Jelzáloghitel – Keressen és igényeljen egyszerűen
Hasznos pénzügyi eszközeink
Ezek az Online Hitelcentrum szolgáltatásai, jelzáloghitel keresőknek.
Online hitelkereső
Itt minden banki ajánlat azonnali elérése: hasonlítsa össze a piaci kamatokat másodpercek alatt, pár kattintással.
Online hitelajánlat
Kérje szakértő hitelközvetítők segítségét, akik segítenek a jelzáloghitel igénylés során, és válaszolnak kérdéseire.
Hitelkalkulátorok
Itt online készíthet magának kalkulációkat mindenféle variációban az MNB hivatalos rendszerében, egyszerűen.
Hitelközvetítő keresése
Szakértő hitelközvetítők: közvetlen kapcsolatfelvételi lehetőség, csak egy kattintás vagy egy telefon.
Mindent a jelzáloghitelről: Mire érdemes figyelni?
A jelzáloghitel egy nagyszerű lehetőség, ha nagyobb célokat, például lakásvásárlást vagy felújítást tervez. A lényege egyszerű: az ingatlan, amit megvásárol vagy felújít, biztosítékként szolgál a banknak. Mivel az ingatlan biztonságot nyújt a pénzintézetnek, Ön kedvezőbb kamatokkal és hosszabb visszafizetési idővel számolhat.
Milyen lehetőségei vannak? – Jelzáloghitel típusok
Sokféle út vezet a célhoz, érdemes ismerni a főbb különbségeket:
- Lakáshitel: Ezt kifejezetten otthonvásárlásra vagy építkezésre kaphatja. Általában ez a legkedvezőbb kamatozású típus.
- Szabad felhasználású jelzáloghitel: Ha az ingatlanja fedezetként szolgál, bármire kérhet pénzt (pl. autó, tanulmányok, egyéb tervek). Szabadabban használható, de a kamata jellemzően magasabb lehet a lakáshitelnél.
- Felújítási vagy bővítési hitel: Ha a meglévő otthonát szeretné korszerűsíteni, ezt a típust kifejezetten erre tervezték.
Alapvető feltételek: Mi kell a hitelhez?
A bank elsősorban arra kíváncsi, mennyire stabil a jövedelme, és mennyit ér az ingatlan. A legfontosabb, hogy legyen igazolható, rendszeres jövedelme. A bankok azt is megnézik, hogy a havi keresete mennyire terhelhető: csak akkora részét engedik törlesztésre fordítani, ami mellett még kényelmesen meg tud élni.
Az ingatlan esetében egy szakértő (értékbecslő) megállapítja annak aktuális forgalmi értékét. A hitel összege általában az ingatlan értékének 60-80 százaléka lehet. Fontos, hogy az ingatlan jogilag rendezett, “tiszta” legyen.
Sokan csak a havi törlesztőrészletet nézik, pedig érdemes a teljes biztonságot mérlegelni. A futamidő alatt bármi történhet, ezért ne csak a havi “kényelmet” számolja, hanem tegyen félre egy kisebb összeget váratlan helyzetekre is.
Mi a helyzet a költségekkel és a biztonsággal?
Ne csak a kamat alapján döntsön! Számolni kell a kezdeti költségekkel (pl. értékbecslés, közjegyző), bár sok bank ezt ma már magára vállalja. Érdemes átgondolni, hogy milyen hosszú időre fixálja a kamatot: ha kiszámíthatóságra vágyik, válassza a futamidő végéig fix törlesztőt, így nem érheti meglepetés egy esetleges piaci változáskor.
Ha kevés az önerő (megtakarítás), lehetőség van pótfedezet bevonására is – ilyenkor egy másik ingatlan (például a szülői ház) bevonásával érhető el a szükséges hitelösszeg.
Miért érdemes szakértővel átbeszélni?
Egy jelzáloghitel évtizedekre szóló döntés, ahol egy jól megválasztott konstrukcióval milliókat spórolhat meg. A hitelközvetítők naprakészek a bankok belső szabályzatáról, és olyan egyedi kedvezményeket is el tudnak érni, amelyekhez az ügyfél nem jutna hozzá közvetlen igénylésnél. Ne egyedül vágjon bele: a szakértői tanács segít elkerülni az apróbetűs buktatókat.