Jelzáloghitel – Hasonlítsa össze és igényelje online!
Szeretne lakást vásárolni, építkezni vagy felújítani, de eltévedt a hitelek világában? Segítünk! Ezen az oldalon a jelzáloghitel, lakáshitel és meglévő hitelek kiváltásának legfontosabb tudnivalóit gyűjtöttük össze egyszerűen és érthetően. Célunk, hogy a hitelfelvétel ne bonyolult papírmunka, hanem egy átlátható és kiszámítható folyamat legyen az Ön számára.
Ingyenes online jelzáloghitel ügyintézés és segítségnyújtás
Nem kell egyedül küzdenie a banki papírokkal. Szakértőink teljesen ingyen és kényelmesen, online segítenek megtalálni a legkedvezőbb jelzáloghitelt!
Online jelzáloghitel-kereső
Nézze meg a legfrissebb banki ajánlatokat néhány kattintással, és hasonlítsa össze a havi törlesztőrészleteket másodpercek alatt.
Ingyenes online segítség
Szakértőink ingyen keresik meg Önnek a legkedvezőbb lakáshitelt, és végigkísérik a teljes folyamaton. Igényelje online!
Jelzáloghitel kalkulátor
Számolja ki egyszerűen, mekkora havi törlesztőre számíthat a hivatalos MNB kiszámoló segítségével.
Hitelügyintéző keresése
Válasszon saját szakértőt, aki díjmentesen válaszol minden kérdésére, és elintézi a jelzáloghitel igénylését Ön helyett.
💡 Szakértői tipp: Ne ijedjen meg a banki kifejezésektől (például a THM-től vagy a kamatperiódustól)! Független szakértőink teljesen ingyen megnézik a bankok ajánlatait, és közérthetően elmagyarázzák, melyik miért jó Önnek. Ráadásul a jelzáloghitel igénylését elindíthatja kényelmesen, online otthonról!
Melyik jelzáloghitel a legmegfelelőbb az Ön számára?
| Jelzáloghitel típusa | Mire költhető? (Hitelcél) | Futamidő | Ingatlanfedezet |
|---|---|---|---|
| Lakáshitel | Lakás vagy ház vásárlására, építésére, felújítására vagy korszerűsítésére. | 5 – 30 év | A megvásárolt vagy felújított ingatlan. |
| Szabad felhasználású jelzáloghitel | Bármire elkölthető (például autó, vállalkozás vagy nagyobb vásárlás). | 5 – 20 év | Egy már meglévő ingatlan. |
| Adósságrendező hitel (hitelkiváltás) | Régi, drágább hitelek összevonására egyetlen kedvezőbb havi törlesztővé. | 5 – 25 év | Egy már meglévő ingatlan. |
1. Mi az a jelzáloghitel?
A jelzáloghitel olyan banki kölcsön, amelynél a bank garanciaként egy ingatlant (például a meglévő vagy a megvásárolandó lakást) von be fedezetként. Mivel a bank biztonságban érzi a kiadott pénzt az ingatlanfedezet miatt, cserébe sokkal magasabb hitelösszeget és kedvezőbb havi törlesztőrészletet kínál, mint egy ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönnél.
2. Ki veheti fel a jelzáloghitelt?
A jelzáloghitel igénylésének alapvető feltételei:
- Legalább 18-21 éves életkor (bankonként eltérő).
- Igazolható, bejelentett jövedelem és munkahely (lejárt próbaidővel).
- Felajánlható ingatlanfedezet (saját vagy hozzátartozó ingatlana).
- Pozitív hiteltörténet (a negatív KHR / BAR-lista kizáró ok).
3. Mennyi jelzáloghitel vehető fel?
A maximálisan felvehető hitelösszeget két fő tényező határozza meg:
- Az Ön igazolt jövedelme: A havi törlesztőrészlet csak a fizetésének egy meghatározott százalékáig terjedhet, hogy a megélhetésre is biztonságosan maradjon pénze.
- Az ingatlan értéke és az önrész: Főszabály szerint az ingatlan értékének legfeljebb 80%-a finanszírozható hitelből. A fennmaradó minimum 20%-ot saját megtakarításként (önrészként) kell felmutatni. (Fiatal első lakásvásárlók esetén az önrész bizonyos feltételekkel akár 10%-ra is csökkenthető!)
4. Mi kell a jelzáloghitel igényléséhez? (Dokumentumok)
A hiteligénylés elindításához az alábbi dokumentumokra lesz szükség:
- Személyes okmányok (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya).
- Jövedelemigazolás (munkáltatói igazolás és az utolsó néhány havi bankszámlakivonat).
- Az ingatlan dokumentumai (adásvételi szerződés vagy az ingatlan tulajdoni lapja).
5. Mik a jelzáloghitel felvételének lépései?
- Online igényfelmérés és kalkuláció: Elküldi igényét, szakértőnk pedig segít kiválasztani a legkedvezőbb jelzáloghitelt.
- Dokumentumok összegyűjtése: Összeszedjük a szükséges papírokat és igazolásokat (ebben végig segítünk).
- Ingatlan értékbecslés: A bank értékbecslője felméri a felajánlott ingatlan pontos értékét.
- Szerződéskötés: A hitelbírálat után aláírjuk a hitelszerződést a bankban és a közjegyzőnél.
- Hitel folyósítása: A bank átutalja a megigényelt összeget az eladónak vagy az Ön számlájára.
Jelzáloghitel ügyintézés szakértőkkel: Online és teljesen INGYEN!
Ne pazarolja az idejét a bankfiókokban való sorban állásra! Független hitelszakértőink díjmentesen vállalják a teljes jelzáloghitel ügyintézést. Megkeresik a legalacsonyabb THM-et kínáló ajánlatot, átvállalják a papírmunkát, Ön pedig mindezt kényelmesen, online intézheti otthonról.
Gyakran Ismételt Kérdések a Jelzáloghitelről
Mekkora önrész szükséges a jelzáloghitelhez?
Alapesetben a vételár legalább 20%-a szükséges önrészként. Ha Ön fiatal és az első lakását vásárolja meg, bizonyos esetekben a 10% önrész is elegendő lehet, de pótingatlan bevonásával az önrész el is hagyható.
Mennyibe kerül a jelzáloghitel szakértők segítsége?
A mi szolgáltatásunk Önnek teljesen díjmentes, mert a bankok fizetnek nekünk a sikeres ügyintézés után. Ráadásul gyakran egyedi kedvezményeket és jobb törlesztőrészletet tudunk elintézni Önnek, mintha egyedül menne be a bankba.
Kötelező lakásbiztosítást kötni a jelzáloghitel mellé?
Igen, a hitelező bankok kivétel nélkül előírják a fedezetként felajánlott ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítást, ami az ingatlant és a hitelt is védi egy esetleges kár esetén.
Mennyi időt vesz igénybe a jelzáloghitel folyósítása?
A hiánytalan dokumentáció beadásától, az értékbecsléstől és a szerződéskötéstől számítva a jelzáloghitel folyósítása átlagosan 3-5 hetet vesz igénybe.