6 kérdés a jelzáloghitelről

Jelzáloghitel – nem csak lakás célra

Ez a kölcsönforma az, ami leginkább kapcsolódik életünk egy meghatározó pontjához, a lakásunkhoz, házunkhoz.
A jelzálog hitelről legtöbb embernek a ház vagy lakásvásárlás, esetleg az építkezés ugrik be,
pedig ez a hitel mint az alábbiakban látni fogjuk ennél lényegesen sokoldalúbb.

Miről olvashat az oldalon?

Amit jelzálog hitel keresőknek ajánlunk:

Jelzáloghitel összehasonlító

Készítettünk egy olyan egyszerűen kezelhető felületet, ahol a “jelzáloghitel”
kifejezés beírásával, azonnal egy helyre listázódik az összes, naprakész
jelzáloghitel ajánlatot tartalmazó banki és hitelintézeti weboldal, ezeket könnyen összehasonlíthatja,
és már csak ki kell választani a megfelelőt. A felület itt érhető el >>>

Jelzáloghitel keresőknek ajánljuk

Ingyenes hitel tanácsadás és ajánlat kérés

Másik szolgáltatásunk az ingyenesen igénybe vehető hitel tanácsadás, és online hitel ajánlat kérő felület,
ahol profi hitelközvetítőkkel léphet kapcsolatba, akiktől tanácsot kérhet hitel felvétele előtt,
illetve egy egyszerű űrlap kitöltésével, mindössze egy percnyi munkával kérheti egyszerre akár több bank ajánlatát is:

Az ajánlatkérés ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár!

Miért érdemes ajánlatot kérni?

Oldalunkon több, valamennyi bankkal kapcsolatot tartó hitelközvetítő várja az Ön megkeresését.
Időt és pénzt spórol vele magának, ha ajánlatot kér tőlük, hiszen ők azonnal több bank ajánlatát is fel tudják kínálni Önnek, ehhez pedig ki sem kell mozdulnia otthonról, vagy munkahelyéről.
Az ajánlatkérés semmiféle kötelezettséggel nem jár, és ingyenes!

Hogyan működik az ajánlat kérés és ajánlat adás?

Egyszerű regisztráció és egy online űrlap kitöltésével – ami nem vesz többet igénybe 1 percnél,
és nagyon egyszerű – fel tudja venni a kapcsolatot valamennyi hitelközvetítővel.
Várhatóan többen is meg fogják Önt keresni, az ajánlataik alapján kiválaszthatja nem csak a legszimpatikusabb hitelt,

de a legszimpatikusabb ügyintézőt is.
Kérjen ajánlatot most:

Az ajánlatkérés ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár!

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátor

Egy viszonylag új tipusú hitel, melynek kalulátorát itt (is) megtalálja.
Akinek nem ismerős még ez a hitelforma, az lentebb a “Jelzáloghitel formái” címszónál olvashat erről részletesebben.

Hitel keresők fóruma

Negyedik ajánlatunk egy olyan fórum, ahol felteheti kérdéseit, megoszthatja tapasztalatait:
a lehetőség itt érhető el >>>

Gyakori kérdések a jelzáloghitelről:

Ebben a szakaszban összegyűjtöttük azokat a kérdéseket, melyeket hitelt keresők a leggyakrabban
tesznek fel, és igyekszünk röviden és érthetően válaszolni is rájuk!

Mi az a jelzáloghitel?

A jelzáloghitel dióhéjban: ahogy a neve is mondja, a hitelért cserébe jelzálogot jegyeznek be egy,
a mi tulajdonunkban lévő, vagy adóstársunk által birtokolt nagy értékű ingatlan tulajdonra.
Az így felajánlott ingatlanfedezet biztosítékot jelent a banknak arra az esetre, ha nem tudnánk visszafizetni a hitelt.
Ez az úgynevezett jelzálogjog jelenti a kölcsön visszafizetésének a biztosítékát,
ezért azt külön be kell jegyeztetni a Földhivatalban.

jelzáloghitel

Melyek a jelzáloghitel előnyei?

magasabb hitelösszeg igényelhető bőven 10 millió Forint felett is
hosszú futamidő – akár 25 – 30 év
kedvezőbb kamat, mint egy személyi kölcsön esetében.

Jelzáloghitellel – mint fentebb is írtuk akár több tízmillió forintos összeghez is juthatunk,
ami nagyon hosszú futamidő alatt törleszthető. Ezekből az előnyökből érthető,
hogy a másik oldalon viszont a hitelező bank szeretné magát bebiztosítani.
Az ingatlan értékálló – sőt gyakran növekvő értékű tulajdon, szükség esetén a bank akár el is adhatja,
ha mi nem fizetjük a törlesztésünket.

Milyen célra használható jelzáloghitel?

  • ingatlanvásárlásra,
  • ingatlan építésére,
  • meglévő ingatlan bővítésére, felújítására vagy korszerűsítésére,
  • adósságrendezésre és hitelkiváltásra,
  • szabad felhasználásra.

Milyen összegű lehet egy jelzáloghitel?

Általában 1 és 50 millió közötti értékben vesznek fel jelzáloghitelt, de a felvett összeg függ
a fedezetül felajánlott ingatlan értékétől, illetve az igazolható havi jövedelmtől is.
A jövedelmi feltételek szabálya:
2018. október 1. óta a jövedelmi viszonyokat szigorúbban kell figyelembe venni, mint korábban.

Ekkor vezették be ugyanis a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályozását.
A legnagyobb változás: az 5 évnél rövidebb kamatperiódusú hiteleknél a törlesztésre fordítható összeg nem lehet több,
mint jövedelmünk 25% -a. A legalább 10 éves kamatperiódusú hiteleknél a jövedelmünk legfeljebb 50 százalékát fordíthatjuk törlesztésre.

Mennyi lehet egy jelzáloghitel futamideje?

A futamidő a felvett összeghez képest változhat 24 – 360 hónap között.

jelzáloghitel - lakás

Hogyan zajlik egy jelzálog hitel ügyintézés?

A megadott elérhetőségeken keresni fogják az oldalon regisztrált hitelügyintézők, hogy segítségére legyenek a hitelügyintézésben.
Általában telefonon egy előszűrést készítenek, hogy megállapítsák mennyi ingatlan hitelt tudnak nyújtani.
Ezután időpontot egyeztetnek egy személyes találkozásra, vagy megadják az illetékes hiteliroda címét,

ahol készséggel fogadják Önt a további részletek egyeztetésére.
Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

A szükséges dokumentumok összegyűjtése az Ön munkája lesz, a kész dokumentáció leadása után,
2-3 héten belül várható a banki döntés.

Jelzáloghitel 6 lépésben

Természetesen az itt olvasható lépések senkinek nem kötelezőek, de ha biztosra szeretne menni,
vagy minimális időt töltene a hitel ügyintézésével, akorr ajánlott követni az itt leírtakat:

1. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék keresése hitel összehasonlító programunk segítségével.
2. Egyeztetés hitelszakértőnkkel vagy banki partnerünkkel,
3. előszűrés elkészítése (hogy tudja, mennyi hitelt kaphat)
4. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok összegyűjtése (ebben is segít hitelközvetítő kollégánk),
és bankban történő leadása.
5. Ingatlan értékbecslése, hitelbírálat.
6. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás.

szabad felhasználású jelzálog hitel

Ugyanazt a hitelt kapom, mint a bankban?

Igen, de egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség elengedéseket is tudunk
a bankoknál biztosítani az Ön számára. Mivel a banki ajánlatok folyamatosan változó kondíciói között
segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, illetve elég sokféle dokumentum benyújtása is szükséges,
mindenképpen érdemes hitelügyintézőinkkel konzultálni, mielőtt belevágna a hitel ügyintézésbe.
A megfelelő hitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhat, ehhez pedig ingyenes tanácsadás áll a rendelkezésére itt:

Az ajánlatkérés ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár!

A jelzáloghitel fajtái:

Lakás vásárlás vagy építési célú jelzáloghitel

Ezekben az esetekben pontosan körülhatárolt, hogy mire fogja költeni a felvett jelzáloghitelt.
Igényléskor következő feltételekre számíthat:

  • ingatlan fedezetet ebben az esetben is fel kell ajánlani a bank felé, enélkül nincs szerződés, de jó hír,
    hogy a felajánlott ingatlan lehet az is, amelyet meg kívánunk vásárolni, illetve szakaszos finanszírozás esetén
    az épített ingatlan is lehet fedezet.
  • építési célú vagy lakás vásárlást célzó jelzáloghiteleknél is szabadon eldönthető, hogy a kiszámíthatóbb,
    fix kamatozású, vagy változó kamatozású hitelt igényel-e?
  • a felvett hitelt ilyenkor kizárólag arra célra költhető el, ami a bankkal kötött szerződésben szerepel,
    ráadásul a hitelcél teljesülését adás-vételi szerződéssel, és/vagy számlákkal kell igazolni,
  • mivel a bank számára is egyértelmű, hogy mire fordítja el a hitelt, alacsonyabb kamattal kell számolni, így a kölcsön olcsóbb lehet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Ahogy a neve is mutatja, ez egy rugalmasan felhasználható kölcsön, azonban több alapvető dologban hasonlít
a lakás és építési célú jelzálog hitelekre.

  • Igényléséhez mindenképpen igatlan fedezetet kell fel felajánlanunk a banknak, és mivel itt
    nem jöhet szóba vásárlandó, vagy építés alatt álló ingatlan, itt bizony rendelkezni kell egy magas értékűvel
    már az első percben.
  • A felvehető hitel összegét itt is döntően az ingatlan értéke határozza meg.
    A hitelfedezeti érték pedig – azaz ameddig az ingatlan hitellel terhelhetőáltalában a forgalmi értékének
    (azaz a lakás piaci értékének) 80 százaléka.
  • A futamidő viszont egészen hosszú, akár 30 év is lehet.
  • Itt is választhatunk a fix kamatozású kölcsön, változó kamatozású kölcsön között.  
    Ez utóbbi azt jelenti, hogy a kamat a bank által meghatározott időközönként (3-6 havi periódusban) emelkedhet,
    vagy csökkenhet.
  • A törlesztés itt is havonta fizetendő.
  • A szabad felhasználású jelzáloghitel esetén is felmerülhetnek eseti díjak.
    Ilyen költség lehet a folyósítás díja, az értékbecslés és a közjegyzői okirat díja vagy az ingatlanadatok
    lekérésének a díja, ezekről viszont érdemes tájékozódni, mert hitelkonstrukciókként és bankonként is eltérő módon,
    gyakran “akciózzák” ezeket, azaz a bank átvállalhatja őket.
  • Az igénylés folyamata szintén megegyezik a többi jelzálog hitel igénylésével.

Adósságrendező hitel

Sokan nem gondolnák, hogy a jelzáloghitel nem csak hogy szóba jöhet, adósság rendezésre, de kiválóan alkalmas is rá.

Miért előnyös adósság rendezésre a jelzálog hitel?
  1. Hosszabb futamidő – ha korábbi hitelünk nem ilyen tipusú volt, a hitel futamidejét jelentősen növelhetjük,
    ezzel akár csökkentve a díjakat.
  2. Olcsóbb kamatok – összességében a jelzáloghitel kamatozása mindig jobb, mint a többi formájú hitelé.
  3. Nagyobb összeg vehető fel, mint bármilyen más hitel esetében. ez pedig azt jelenti,
    hogy a meglévő adósság rendezése mellett, más célra is marad felhasználható pénzünk.
Milyen feltételekkel vehetünk fel adósságrendező hitelt?

Az adósságrendező hitel esetünkben lényegében egy szabad felhasználású jelzálog hitel.
Tehát mindaz, amit a “szabad felhasználású jelzáloghitel” cím alatt leírtunk, ide is tökéletesen passzol.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Mi ez, és miért jó Önnek?

Nem egy szimpla lakáshitel, jól hangzó névvel eladhatóvá téve.
Valóban más, mint atöbbi, mert meg kell felelnie több szigorú követelménynek is, amelyeket
a hiteligénylők biztonsága érdekében állapítottak meg:
Így az alábbiak szerint:

  1. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelek kamatperiódusai vagy 3, 5 és 10 évente változhatnak,
  2. a másik eshetőség, hogy a teljes futamidőre végig fixálható a kamat, így nincs aggodalom
    a törlesztőrészletek változása miatt.
  3. A kamatok legfeljebb 3,5 százalékponttal lehetnek magasabbak a kiválasztott referencia-értéknél
  4. Gyors ügyintézés : a hitelbírálat 15 munkanapon belül megtörténik, amint a bank megkapja az értékbecslést
  5. Gyors folyósítás: 2 nap alatt, ha minden előírt feltétel teljesült.
  6. Alacsony folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75 százaléka, de legfeljebb 150 000 forint lehet.
  7. Kedvező előtörlesztési feltételek: az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg maximum 1 százaléka lehet
  8. Lakástakarékból pedig díjmenetes előtörlesztés

A hitelhez kalkulátor itt található >>>

Természetesen ennek a hitelformának az ügyintézésében is tudunk segíteni, arra törekedve,
hogy ügyfeleink az ügyintézésben és a folyosításban is, a maximális kedvezményt vehessék igénybe!

Jelzálog hitel 4 féle célra is