Kölcsön kérdések – Szakértői válaszok
Szeretne tisztán látni a kölcsön világában? Aloldalunk célja, hogy közérthető útmutatást nyújtson minden online hitelkereső számára. Az alábbi válaszokat az ügyfeleink valós visszajelzései alapján állítottuk össze, és folyamatosan frissítjük őket.
A kölcsön felvétele ma már egy rendkívül szabályozott folyamat. Az alapfeltételek közé tartozik a legalább 18. betöltött életév (egyes bankoknál 21 év), a magyarországi lakcím és az érvényes okmányok.
A bankok elvárják a minimum 3 hónapos, folyamatos munkaviszonyt a jelenlegi munkahelyen. Ha Ön vállalkozó, legalább egy lezárt üzleti évet kell igazolnia NAV jövedelemigazolással.
- Rendszeres, bankszámlára érkező jövedelem.
- KHR mulasztásmentes múlt (régi nevén BAR lista).
- Megfelelő életkor a futamidő végéig (általában max. 70-75 év).
Megkülönböztetünk aktív és passzív státuszt. Aktív státusz esetén (amikor még fennáll a tartozás) magyarországi bank nem fog hitelt nyújtani.
A tartozás rendezése után a státusz “passzív” lesz, ami 1 évig marad a rendszerben. Ez alatt az idő alatt egyedi mérlegelés alapján már van esély bizonyos típusú hitelekre, de a választék korlátozott.
KHR tanácsadás kérése →Az alapvető dokumentumok listája hiteltípustól függően változhat, de az alábbiak szinte mindig szükségesek:
- Személyes okmányok: Személyi igazolvány, lakcímkártya, adójel igazolvány.
- Jövedelemigazolás: Munkáltatói igazolás (30 napnál nem régebbi) vagy NAV jövedelemigazolás.
- Bankszámlakivonatok: Általában az utolsó 3-6 havi eredeti kivonat, ahová a jövedelme érkezik.
- Nyugdíjasoknak: Nyugdíjigazolvány és az utolsó havi nyugdíjszelvény vagy bankszámlakivonat.
A JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató) határozza meg, hogy a nettó jövedelmének mekkora részét viheti el a törlesztő. 600.000 Ft alatti nettó bérnél a törlesztők összesen nem haladhatják meg a jövedelem 50%-át (személyi kölcsönnél).
Fontos: ebbe minden meglévő hitel beleszámít: a hitelkártya keret, a folyószámlahitel és az áruhitelek is, akkor is, ha épp nem használja őket!
A kamat csak a kölcsönvett pénz használatának díja. A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) viszont tartalmazza a kamatot és minden egyéb járulékos költséget (kezelési költség, folyósítási díj, stb.).
A hitelek összehasonlításakor mindig a THM-et nézze, mert ez mutatja meg a hitel valódi, éves költségét százalékban kifejezve.
A Babaváró hitel (max. 11 millió Ft) szabad felhasználású, és ha megérkezik a baba, kamatmentes marad. A CSOK Plusz pedig egy fix 3%-os kamatozású lakáshitel.
A kettő ötvözésekor a Babaváró hitel jelentős része önerőként is elfogadható, így akár minimális saját megtakarítással is elindítható a lakásvásárlás.
- Házastársi viszony alapfeltétel.
- Legalább 2 éves TB jogviszony szükséges.
- Köztartozásmentesség (NAV igazolás).
A jegybanki előírás szerint az ingatlan forgalmi értékének maximum 80%-a hitelezhető, tehát legalább 20% önerőre van szükség.
Újdonság: 2024-től a 41 év alatti, első lakásukat vásárlók bizonyos esetekben már 10% önerővel is igényelhetnek hitelt.
Az időtartam nagyban függ a hitel típusától:
- Személyi kölcsön: A hiánytalan dokumentáció leadásától számítva akár 24-48 órán belül a számláján lehet a pénz.
- Lakáshitel: Az értékbecslés, a hitelbírálat és a közjegyzői okirat elkészítése miatt általában 4-6 hetet vesz igénybe.
- Babaváró hitel: A banknak 10 munkanapja van az elbírálásra a befogadástól számítva.
Online Hitelkereső
Találja meg az igényeinek leginkább megfelelő hitelkonstrukciót egyszerűen.
Online Hitelajánlat
Személyre szabott ajánlatok bekérése sorban állás és kötelezettségek nélkül.
Online Hitelkalkulátorok
Hivatalos MNB kalkulátor a minősített fogyasztóbarát hitelek összehasonlításához.
Hitelközvetítők listája
Keresse fel minősített szakértőinket, akik segítenek a teljes ügyintézésben.
Kérdése van? Írjon nekünk Messengeren, és segítünk! >>>